1973〜1983年築, 専有面積13.60㎡〜33.60㎡の平均販売価格
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グランメール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,996万円
84.6万円/㎡
782
1,591
2,400
3,209
AI査定結果
推定相場価格
1,996万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,400万円
67.4万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月29日
グランメール池袋
1,980万円（83.9万円/㎡）/ 6階 / 23.6㎡ / 1DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,980万円 | 83.9万円 | 6階 | 23.6㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/04/06 | 1,580万円 | 108.4万円 | 3階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2026/03/21 | 1,580万円 | 108.4万円 | 3階 | 14.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/02/19 | 1,250万円 | 86.3万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/24 | 1,200万円 | 82.8万円 | 4階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/13 | 1,290万円 | 89.0万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,430万円 | 87.6万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 85.7万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,350万円 | 93.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,499万円 | 91.8万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,350万円 | 92.6万円 | 4階 | 14.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,350万円 | 93.2万円 | 4階 | 14.49㎡ | 14. | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,100万円 | 75.9万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | - |
| 2024/12/26 | 1,080万円 | 74.5万円 | 6階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 18. | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,380万円 | 95.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は85.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,750万円 | 66.1万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2026/04/17 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,200万円 | 93.5万円 | 23.52㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ロイヤル池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.34㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,870万円 | 82.1万円 | 22.79㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/19 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,480万円 | 77.2万円 | 19.17㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,530万円 | 73.1万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.34㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 80.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/21 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 103.7万円 | 25.56㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,680万円 | 69.7万円 | 24.09㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 2,280万円 | 100.9万円 | 22.59㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | - | 1978年 | 88戸 | SRC |
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1988年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造